Статья  ipoteka.irr.ru
ипотечные программы банков

Болгарию можно по праву считать одним из лучших курортных уголков нашей планеты. Болгария это прекрасные природные условия, мягкий климат, гостеприимство местных жителей. Именно поэтому приобрести недвижимость в Болгарии желают очень многие, включая и россиян.

В первую очередь на болгарскую недвижимость обращают внимание инвесторы, так как недвижимость в Болгарии на сегодняшний день является самой дешевой в южной прибрежной зоне Европе и естественно это сулит очень хорошую прибыль и выгодное вложение денег. Недвижимость в Болгарии это квартира в горах, дом на берегу моря, участок земли или дом в престижном районе. Очень большой популярностью пользуется недвижимость в Варне и ее окрестностях.

(more…)

Сергей Шумаков
Metrinfo.Ru

На фоне кризиса рынка недвижимости в Западной Европе и Америке Болгария пока ухитряется оставаться одним из островков стабильного роста. Кроме того, несмотря на этот рост, болгарская недвижимость пока еще дёшева (1000-2000 евро за квадратный метр в среднем), и потому продолжает привлекать инвесторов из всех стран, в том числе и из России.

Однако покупка объекта жилой недвижимости в Болгарии таит под собой множество юридических подводных камней, обозначить некоторые из них попытался корреспондент. Для этого он побывал на специальном «болгарском» семинаре, который прошел в рамках выставки «Второй дом». Вот о чем говорили специалисты.

(more…)

Обычно в Болгарии основу здания составляет каркас из монолитного железобетона. Стены и перегородки здания возводятся из кирпича или пенобетонных блоков. В отдельных случаях внутренние перегородки делаются из гипсокартона и заполняются изнутри минеральной ватой. Теплый климат (на побережье зимой температура редко опускается ниже -5 градусов по Цельсию) позволяет возводить стены в один кирпич. При строительстве используются кирпичи болгарского, греческого или итальянского производства.

(more…)

Автор: Юрий Абашев
журнал “Homes Overseas”

Болгария всегда считалась страной-побратимом, в которой легко жить и отдыхать. Благодаря близости языков и менталитетов здесь практически не возникает проблем в общении. Неудивительно, что в последние годы интерес россиян к инвестициям в Болгарию заметно вырос – как среди компаний, вкладывающих средства в экономику страны, так и среди частных лиц, покупающих недвижимость.

Тем, кто внимательно изучает рынок недвижимости Болгарии и знакомится с ее экономической и политической ситуацией, становится ясно, что по многим показателям эта страна сейчас вне конкуренции. Благодаря недавнему вступлению в ЕС и миллиардным инвестициям рост стоимости недвижимости на уровне 15–20% в год на ближайшие 3–5 лет практически гарантирован. Большое разнообразие предложений на морских и горнолыжных курортах, в сельской местности и в крупных городах с ценами от 600 до 2500 евро за 1 кв. м привлекательно для широкого круга инвесторов.

(more…)

Алексей КРЫЛОВ
Городское Обозрение Недвижимости

В прежние времена, когда единственной доступной заграницей для советских людей была Болгария, наши туристы привозили оттуда и с удовольствием пересказывали байку о том, как Бог делил землю между народами и болгарин, по его всегдашней простоте, опоздал к раздаче. Создателю пришлось отдать ему кусочек рая. Получилась Болгария — рай на земле.

На севере Болгария граничит с Румынией, на юге – с Турцией и Грецией, на западе – с Сербией и Македонией; на востоке омывается водами Черного моря. Самыми крупными городами страны являются София (более миллиона жителей), Пловдив (340 тыс.), Варна (313 тыс.), Бургас (210 тыс.) и Русе (162 тыс.). По климатическому типу можно выделить три зоны: на севере Болгарии – континентальный климат, к югу от Балкан – средиземноморский, на побережье Черного моря – морской. Для курортов Болгарии в весенне-летние и осенние месяцы характерна теплая мягкая погода с продолжительным купальным сезоном с мая по октябрь. Средняя температура воздуха в мае – 20 оС, в июне и сентябре – 25 оС, в июле и августе – 26–28 оС. Температура воды в июле и августе – 24–25 оС.

(more…)

Анна Топталова
журнал “Собственник”

О том, что сейчас модно и выгодно покупать недвижимость за рубежом, можно не напоминать. Но где взять денег для приобретения даже недорогой недвижимости, если их не так много? Эта проблема разрешается кредитом на покупку.

Братская земля

Почему Балканский полуостров сейчас в чести у инвесторов и покупателей недвижимости из разных стран, долго говорить не надо. Благоприятный климат, морское побережье, недорогая по сравнению с Западной Европой недвижимость, быстрый экономический рост и членство в ЕС многих балканских стран – вот главные составляющие привлекательности полуострова. Болгария же особенно придется по душе россиянам благодаря давней дружбе между нашими странами.

(more…)

Подготовлено агентством «Медиамарк» специально для журнал Homes Collecition

Темой исследования стали курорты Болгарии. Инвестиционная привлекательность недвижимости в этой стране, прозрачность процедур приобретения жилья и коммерческих объектов делают Болгарию одним из самых востребованных регионов.

Мы сознательно исключили из анализа крупные города Болгарии - это тема отдельного исследования. Нас интересовали следующие вопросы:

1.  Цены на недвижимость на горнолыжных, бальнеологических и морских курортах.
2.  Самые популярные курорты (по количеству актуальных предложений).
3. Самые востребованные типы недвижимости.
4. Минимальные и максимальные цены.
5. Ценовая разница между новыми жилыми комплексами и вторичным рынком.

(more…)

Все, кто интересуется недвижимостью за рубежом, прекрасно знают, что Болгария на данный момент является одной из самых «дешевых» стран Европы по ценам на недвижимость. Почему это так? Что ждет иностранца, покупающего дом, квартиру или земельный участок в Болгарии? Эти вопросы мы задали консультантам болгарской компании «Домика» Невин Петровой и Антонине Шаблий.

По вашему мнению, почему россиянам следует покупать недвижимость за рубежом именно в Болгарии? Только из-за низкой стоимости жилья?

Да, в первую очередь, из-за доступных цен, но не только: в Болгарии очень хороший климат, который привлекателен для россиян, и особенно для жителей Петербурга и северных районов страны.

Отчего столь низки цены на недвижимость в Болгарии?

Все дело в том, что Болгария до сих пор является страной с развивающейся экономикой. Естественно, после вступления страны в Евросоюз – с 1 января 2007 года – цены на недвижимость стали расти. Причем рост – стабильный.

На сколько процентов в год растут цены? Какова динамика этого процесса?

Процентов на 20–25%. В жилых комплексах квартиры дорожают стабильно на 20%, а вот недвижимость на гольф-курортах дорожает гораздо быстрее другой болгарской недвижимости. Есть, кстати, конкретные примеры, когда дома на первой линии за три месяца выросли в два раза. А есть совершенно иные примеры: некоторые комплексы «держат» цену на постоянной отметке, например Солнечный Берег. Там уже все застроено, и недвижимость дорожает не такими быстрыми темпами, как на Золотых Песках и горнолыжных курортах. Вообще, все зависит от местонахождения недвижимости.

(more…)