«Второй дом» на курорте — мечта многих россиян, в том числе и тех, кто принадлежит к так называемому среднему классу. Для таких покупателей на первый план выходит стоимость квадратного метра, желательно при этом максимально качественного.

Искать подобные объекты в Западной Европе — Сизифов труд: возможно, они еще и остались где-то вдали от шумных курортных центров, однако сопутствующая им инфраструктурная неразвитость, как правило, охлаждает пыл охотников за недорогим недвижимым имуществом. А вот Восточная Европа в этом отношении более благодарна, не напрасно же Болгария, Черногория и Хорватия сегодня занимают топовые позиции в списке стран, где так хочется приобрести собственный курорт.

Болгария

Взлет Болгарии на верхние строчки риелторских рейтингов можно было бы считать явлением исключительным, если бы не объективные причины для такого положения вещей. Чтобы убедиться в обоснованности убедительных побед этого балканского государства, достаточно приехать туда и осмот-реться. Помимо роскошной природы, в стране немало других плюсов, часто ценимых желающими приобрести «второй дом» в курортной местности не меньше, а больше чарующей красоты окружающих пейзажей. Болгария обладает целым рядом преимуществ, но одно из основных — это все еще низкие цены на недвижимое имущество в этой стране. Основной поток покупателей сегодня формируется в Российской Федерации и республиках бывшего Советского Союза, а также в соседних европейских государствах. Все инвесторы, выбирающие эту страну для капиталовложений, в первую очередь делают это из-за прекрасного климата и наличия отличных морских и горнолыжных курортов. По качеству услуг эти курорты ничуть не уступают мировым, а цены на недвижимость значительно ниже европейских.

Итак, во всех отношениях привлекательное государство гостеприимно распахивает свои двери перед иностранцами, решившими приобрести здесь «второй дом». Что же конкретно сегодня есть на рынке? Насколько широк спектр предлагаемой недвижимости?

Спрос на курортную недвижимость в Болгарии непрерывно растет, как и масштабы строительства и разнообразие предлагаемых услуг, и это привлекает инвесторов со всего мира. Причем отрадно, что те, кто строит на побережье сегодня, учитывают ошибки предшественников. В первую очередь это чрезмерная плотность отдельных курортов и отсутствие централизованного градостроительного плана. Наиболее показателен в этом отношении курорт Солнечный Берег, освоенный ранее других и с максимальным, как это теперь понятно, числом оплошностей. Игнорировать непродуктивную политику застройщиков невозможно, как нельзя закрыть глаза на совершенные промахи. Проблемы такого же рода уже возникли, например, в Испании — они успешно разрешаются с помощью государства. Мало кто берется давать прогнозы относительно того, что случится с болгарскими комплексами, которые уже перезастроены или на которые все еще не распространяются ограничения по плотности строительства. В Болгарии сейчас разработана специальная программа НАТУРА-2000, цель которой — сохранить природу неприкосновенной, чтобы еще многие поколения могли ею радоваться и наслаждаться. Но, несмотря ни на что,  все еще остается привлекательным местом для туристов и молодых покупателей из-за неутихающей ночной жизни и прекрасных пляжей.

Солнечный Берег Панорамма

Молодые специалисты, работающие за границей, семьи представителей среднего класса, которые ищут себе «второй дом», но располагают небольшим бюджетом, а также пенсионеры, желающие постоянно проживать в Болгарии, являются основными покупателями апартаментов по более низким ценам. Комплексов для них не так мало. Ограниченная в средствах молодежь приобретает квартиры-студии, цены на которые варьируют от 40 до 49,5 тыс. евро.

Серьезные и состоятельные инвесторы, делающие акцент на местоположении, отличном качестве, нацелены на покупку апартаментов люкс для отдыха на первой линии болгарского Черноморья.

Однако между элитной и экономнедвижимостью. Если целью является возможность для капиталовложения, инвестора должно интересовать не только стоимость квадратного метра, но и соотношение цена–качество. Нередко дешевая недвижимость предстает более выгодной инвестицией, а порой приходится сталкиваться с прискорбными инцидентами, когда качество не отвечает цене. Несомненно, вопрос ставится иначе, если недвижимость приобретается для личного пользования. Покупатель, зная свои возможности, может обратиться к квалифицированным консультантам, которые помогут ему выбрать наилучший вариант для инвестирования, отвечающий его требованиям и возможностям.

Прекрасные видовые характеристики, высокое качество строительства — все это весьма характерно для современной застройки в Болгарии. Однако предлагаются еще и такие инфраструктурные изыски, как гольф-поля. Некоторые спроектированы дизайнерами мировой величины — И. Вудсоном и Г. Плеером.

 
гольф-поле Thracian Cliffs до городе Балчик

Другое преимущество Болгарии — минеральные источники. Бальнеология — одна из приманок для покупателей болгарской недвижимости. Но развито это направление пока слабо. А между тем для этого есть все предпосылки. О востребованности спа-услуг россиянами свидетельствует хотя бы тот факт, что ближе к весне уже невозможно купить путевку в санатории не только в Подмосковье или Северо-Западном регионе, но и в соседней Белоруссии.

Самими перспективными болгарскими курортами считаются сочетающие эти два преимущества.