Автор: Светлана Осипова
Журнал “Недвижимость & Цены”

На фоне мирового финансового кризиса болгарский рынок недвижимости сохраняет стабильность и вступает в новый этап развития, который может быть определен как этап зрелости.

Ипотечный кризис, разразившийся в США и охвативший некоторые европейские страны, как и следовало ожидать, перерос в мировой финансовый кризис. Большинству обывателей падение индексов Dow Jones, Nasdaq, DAX на мировых биржах ни о чем не говорит. Гораздо зримее кризис иллюстрируют вещи более понятные и осязаемые, скажем, рост или падение цен на жилье. На московском рынке недвижимости серьезных колебаний пока нет, он словно замер. Столичные риэлторы и аналитики ждут подвижек в ту или иную сторону, хотя количество предложений о продаже значительно возросло. А вот на зарубежных рынках уже сегодня цены существенно снизились. По прогнозам экспертов на данный момент потери наших соотечественников, вложивших средства в западную недвижимость, составили около 40%. Особенно не повезло россиянам, купившим жилье в Балтийских государствах, следом идут те, кто отдал предпочтение недвижимости туманного Альбиона, потом — хозяева квартир и вилл в Испании, Франции, Греции. Но есть и счастливчики — это владельцы недвижимости в Болгарии. Рынок этой страны по-прежнему остается стабильным, а жилье даже немного растет в цене.

  (more…)

«Второй дом» на курорте — мечта многих россиян, в том числе и тех, кто принадлежит к так называемому среднему классу. Для таких покупателей на первый план выходит стоимость квадратного метра, желательно при этом максимально качественного.

Искать подобные объекты в Западной Европе — Сизифов труд: возможно, они еще и остались где-то вдали от шумных курортных центров, однако сопутствующая им инфраструктурная неразвитость, как правило, охлаждает пыл охотников за недорогим недвижимым имуществом. А вот Восточная Европа в этом отношении более благодарна, не напрасно же Болгария, Черногория и Хорватия сегодня занимают топовые позиции в списке стран, где так хочется приобрести собственный курорт.

Болгария

Взлет Болгарии на верхние строчки риелторских рейтингов можно было бы считать явлением исключительным, если бы не объективные причины для такого положения вещей. Чтобы убедиться в обоснованности убедительных побед этого балканского государства, достаточно приехать туда и осмот-реться. Помимо роскошной природы, в стране немало других плюсов, часто ценимых желающими приобрести «второй дом» в курортной местности не меньше, а больше чарующей красоты окружающих пейзажей. Болгария обладает целым рядом преимуществ, но одно из основных — это все еще низкие цены на недвижимое имущество в этой стране. Основной поток покупателей сегодня формируется в Российской Федерации и республиках бывшего Советского Союза, а также в соседних европейских государствах. Все инвесторы, выбирающие эту страну для капиталовложений, в первую очередь делают это из-за прекрасного климата и наличия отличных морских и горнолыжных курортов. По качеству услуг эти курорты ничуть не уступают мировым, а цены на недвижимость значительно ниже европейских.

(more…)

«Несмотря на кризис, россияне скупают побережье Черногории», сообщает New York Times. Состоятельные граждане России ворвались на международный рынок недвижимости и целенаправленно скупают дорогостоящие объекты со всего мира.

Замедление темпов роста экономики только подогрело интерес россиян к инвестициям в недвижимость. В одной из последних статей журнала Overseas Property Professional отмечено падение в 2008 году индекса РТС (общий показатель стоимости российских акций) на целых 75%, что делает российские акции «самыми дешевыми в среди развивающихся стран».

Российский рынок акций едва ли можно назвать надежным. Низкие цены на нефть портят показатели деловой активности, несмотря на значительную поддержку со стороны правительства. Алексей Коновалов, главный редактор Prian.ru – ведущего российского портала, посвященного недвижимости за рубежом, прокомментировал сложившуюся ситуацию, заметив, что в это неспокойное время люди думают о более надежном способе вложения своих средств – например, инвестировать в недвижимость.

(more…)

Власти Болгарии уделяют большое внимание развитию гольф-туризма. В стране строятся новые комплексы с полями для гольфа и разрабатываются проекты новых центров, многие иностранные компании ведут переговоры о создании гольф-полей.

В Болгарии уже существует четыре крупных комплекса для игры в гольф. Один из последних проектов, который вступает в эксплуатацию с этого года, - “Пирин гольф кънтри клуб” рядом с Разлогом в районе Бетолово, пишет “Балкан-Экспресс”.

Еще 19 проектов находятся в стадии реализации, в скором времени их число увеличится до 40. Это направление туризма признано приоритетным, поскольку климат страны позволяет играть в гольф в течение 200 дней в году, кроме того, у Болгарии мало предложений для богатых туристов - большинство туристических центров ориентировано на путешественников со средним достатком, предпочитающих отдых на побережье Черного моря.

 Статья  ipoteka.irr.ru
ипотечные программы банков

Болгарию можно по праву считать одним из лучших курортных уголков нашей планеты. Болгария это прекрасные природные условия, мягкий климат, гостеприимство местных жителей. Именно поэтому приобрести недвижимость в Болгарии желают очень многие, включая и россиян.

В первую очередь на болгарскую недвижимость обращают внимание инвесторы, так как недвижимость в Болгарии на сегодняшний день является самой дешевой в южной прибрежной зоне Европе и естественно это сулит очень хорошую прибыль и выгодное вложение денег. Недвижимость в Болгарии это квартира в горах, дом на берегу моря, участок земли или дом в престижном районе. Очень большой популярностью пользуется недвижимость в Варне и ее окрестностях.

(more…)