За последние 12 месяцев более чем наполовину увеличилась цена на дома, предлагаемые на продажу в балканском городке Априлци,. На данный момент в этом, известном своим чистым воздухом, городке объявлено на продажу 30 домов. Самый дешевый предлагается за 11 000 евро. Он находится в квартале «Зла река», его площадь 36 квадратных метров, а двор - более 500 квадратов. За 310 000 евро предлагается двухэтажный дом площадью 240 квадратных метров и с двором в 1200 квадратных метров. В октябре прошлого года подобное предложение было на 7 000 евро дороже.
(more…)

Светлана Александрова, директор юридического бюро «ЮрРайт» (Болгария):

1. Назовите самое «тонкое» место в процедуре взаиморасчетов между покупателем и продавцом. В какой момент может возникнуть риск потери денег?

Не назову, потому что не вижу его на первичном рынке. У крупных застройщиков механизм взаиморасчетов отработан до автоматизма. С объектами вторичного рынка мы не работаем (здесь это достаточно сложно, не очень выгодно, да и предложений мало).

(more…)

Юлия ЛОЗОВСКАЯ
“Ваш Дом за Рубежом” На рынке недвижимости Болгарии – новый тренд. Пока аналитики спорят о дальнейшей динамике развития сегмента курортной недвижимости, самые интересные для инвесторов события происходят в сегменте коммерческих объектов.

 Об этом и не только мы беседуем с Красимиром Лозановым, с 2002 по 2006 год занимавшим пост консула по торгово­экономическим вопросам при Генеральном консульстве Республики Болгария в Санкт­Петербурге, а ныне – управляющим директором ООО «Деловой Центр Пловдив» и директором по развитию бизнеса болгарской инвестиционной компании ЗАО «Новиз».

(more…)

Довольно острая конкуренция развернулась вокруг традиционных румынских SPA-курортов (Калиманести или Совата).

Конкуренты из Венгрии создают сети SPA-курортов с едиными предложениями, которые дают туристам большие возможности для выбора. Конкуренты из Болгарии превзошли своих румынских коллег, которые строят отели либо по коммунистическим стандартам, либо по стандартам крупных сетей 4- и 5-звездочных гостиниц. Однако, румынские превосходные термальные источники и медицинское обслуживание — по-прежнему на высоте.

(more…)

Ипотечный кризис, стагнация цен, падение продаж… В последние месяцы даже самые нелюбопытные и далекие от рынка недвижимости люди в разных странах неоднократно слышали эти слова. Корни кризиса растут из Соединенных Штатов, а плоды созревают по всему миру, от Лондона до Казахстана.

Считается, что американский рынок недвижимости, «запустивший» общемировой кризис, самое плохое уже пережил. Эпицентр активности холодного циклона, замораживающего рынок, сместился в Европу. Но есть еще отдельные теплые края, заморозить которые не так просто. Один из лучших примеров – Болгария.

(more…)

Вчера  в Российском агентстве международной информации прошел видеомост Москва-София, посвященный  теме инвестиций россиян в болгарскую недвижимость. Российскую сторону представляли руководитель департамента зарубежной недвижимости компании «CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость» Юлия Кайнова и директор московского представительства болгарской фирмы «Солвекс» Димитр Цонев. Со стороны Болгарии участие приняли председатель Болгарского национального содружества по недвижимости Лучезар Искров, главный редактор журнала «Индекс имущество» Деян Тодоров, исполнительный директор строительной компании «Адрес» Катя Ценова и другие.

ИЗВЕСТНО, что в последнее время россияне достаточно активно проявляют себя на болгарском рынке недвижимости. По словам Лучезара Искрова  сегодня прямые иностранные инвестиции в Болгарию составляют 5,7 млрд. евро. Так как количество английских и ирландских инвесторов начиная с прошлого года заметно сократилось - в настоящее время 45% инвестиций в этом секторе идут в страну именно из России. (more…)

Валентин Сыйков, президент FIABCI (София, Болгария)

Болгары – один из народов, которые в большой степени привязаны к своему дому. Более чем девяносто процентов из них живут в собственном жилье. В подавляющем большинстве у них есть минимум еще одна застроенная недвижимость где-то в стране – в каком-то из морских или горных курортов или просто в деревне. Там болгары проводят свое свободное время на чистом воздухе, далеко от городского шума. В настоящее время эта черта все более приобретает международное измерение. Болгария становится «второй родиной» для нарастающего числа иностранцев, которые покупают в ней свое жилье для отдыха, а некоторые переселяются навсегда жить в ней. Они привлечены природными красотами, мягким климатом и благоприятным соотношением качества и цены недвижимости.

(more…)

Сергей Шумаков
Metrinfo.Ru

На фоне кризиса рынка недвижимости в Западной Европе и Америке Болгария пока ухитряется оставаться одним из островков стабильного роста. Кроме того, несмотря на этот рост, болгарская недвижимость пока еще дёшева (1000-2000 евро за квадратный метр в среднем), и потому продолжает привлекать инвесторов из всех стран, в том числе и из России.

Однако покупка объекта жилой недвижимости в Болгарии таит под собой множество юридических подводных камней, обозначить некоторые из них попытался корреспондент. Для этого он побывал на специальном «болгарском» семинаре, который прошел в рамках выставки «Второй дом». Вот о чем говорили специалисты.

(more…)