Средний годовой рост стоимости аренды промышленных и логистических площадей в Европе - 6%. Болгария входит в десятку лидеров среди стран с наиболее высоким темпом роста этого показателя. Одна из причин такого роста – это нехватка в предложении свободных промышленных площадей в национальном масштабе. Спрос на такие площади определяется как от местных, так и от международных арендаторов, сконцентрированных в основном в столице и в крупных портовом городе Варна, предпочитаемых благодаря хорошему транспортному сообщению. Большой процент промышленных площадей строится для собственных нужд компаний. С другой стороны все больше инвесторов стремятся вложить деньги в строительство логистических центров с целью последующей сдачи в аренду.

Требования арендаторов к таким помещениям изменились, сейчас компании предпочитают хорошие высокотехнологичные помещения, в которых есть поддержание постоянной температуры и влажности, очистка воздуха, необходимых для сохранения определенных продуктов.

По сравнению с другими Балканскими странами Болгария позиционируется очень хорошо: Хорватия и Румыния отмечают спад на

-7% и -6% соответственно; в Греции не отмечается движение цен.

Несмотря на то, что согласно статистики семь из десяти ТОП локаций промышленных площадей расположены в Европейских городах, рост стоимости аренды таких площадей за прошлый год в странах старой Европы составляет всего лишь 2,5%. За такой же период рост аренды в Болгарии значительно опережает этот уровень. Рынок в стране насыщаетсвя новыми производителями и дистрибьюторами, которые ищут более низкие цены. Их также привлекает возможность одновременного обслуживания Западных рынков и растуюий спрос в Центральной и Восточной Европе.

Одновременно ростет и внимание арендаторов к защите окружающей среды и наличию железнодорожного и морского транспорта. Комбинация этих двух факторов повлияет на ценовой рост в стране в зонах, где есть морские порты и железнодорожные узлы.